旅館リノベーションをお考えの
次世代オーナー様のための旅館改修専門サイト
小さな改修で
“大きな変化”を
選ばれる旅館への第一歩
小さな改修で “大きな変化” を
選ばれる旅館への第一歩
旅館の
改修・改装・リノベーションが
得意な《旅館専門》の
一級建築士事務所です
ATELIER15の強み
旅館に専門特化
旅館リノベーション歴25年
全国で旅館改修多数
小～中規模の旅館改修が得意
小規模リノベーション大歓迎
旅館の
改修・改装・リノベーション
が得意な
《旅館専門》の
一級建築士事務所です
ATELIER15の強み
①
旅館に専門特化
②
旅館改修歴25年
③
全国で旅館改修多数
④
中小規模の旅館改修が得意
⑤
小規模リノベーション大歓迎
改修費用1,000万円以下で
旅館の未来を変える
小さな改修で“大きな変化”を。
選ばれる旅館への第一歩。
「くたびれている玄関」
「老朽化したロビー」
「空室が増えてきた客室」
それ、全面リニューアルしなくても変えられます。
限られた予算で、
最大の効果を生む
旅館リノベーション
水回り、ラウンジ、客室1室だけでもOK。
建て替えではなく、“再活用”で選ばれる宿へ。
こんなお悩み、
ありませんか？
「建物が古く、第一印象が悪い」
「洗面トイレが古く清潔感に欠ける」
「若いお客様に“映えない”と言われる」
「親から旅館を引き継いだが、何から直せばいいか分からない」
「大規模な工事は無理。でも、集客を上げたい」
アトリエ15がご提案するのは
“予算内で最大効果”
を生む改修です。
【参考改修メニュー】
ロビーラウンジ刷新
照明・床・家具の一新し、
第一印象をアップデート
客室1室の和モダン改修
畳・壁・照明・
ユニットバスなどを刷新
トイレ・洗面の改修
古い水回りを、
清潔感あるモダンな空間に
外観・ファサードのリデザイン
玄関、看板、外構で
“泊まりたくなる”印象に
【ビフォーアフター実例】
和室を清潔感のある
和モダンベッドルーム客室に
共用の洗面台を
清潔感のある洗面台に取替
和室客室を
和モダンベッドルーム客室に
▶ 実例をもっと見る
→ [リノベーション実績へ]
【選ばれる理由】
✓ 家族経営旅館の小規模改修対応
✓ 旅館リノベーション歴25年
✓ 一級建築士の工事監理
【まずは無料相談から】
「いま改修すべき場所」を
プロが無料診断！
図面がなくてもOK、
現地調査可能！
オンライン相談も対応可能！
【よくあるご質問（FAQ）】
Q：500万円以下の
小さな工事でも頼めますか？
A：はい。喜んで対応いたします。
Q：補助金や助成金の相談にも
乗ってもらえますか？
A：対応しています。
Q：まだ改修するか迷っています。
相談だけでもいいですか？
A：もちろん可能です。
お気軽にご連絡ください。
今ある旅館に、新しい魅力を。
改修費1,000万円以下で、
旅館の未来を変えませんか？
【改修費用1,000万円以下で、旅館の未来を変える】
小さな改修で“大きな変化”を。
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それ、全面リニューアルしなくても変えられます。
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建て替えではなく、“再活用”で選ばれる宿へ。
【こんなお悩み、ありませんか？】
「建物が古く、第一印象が悪い」
「洗面やトイレが古く、清潔感に欠ける」
「若いお客様に“映えない”と言われる」
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【参考改修メニュー】
ロビーラウンジ刷新
照明・床・家具の一新し、第一印象をアップデート
客室1室の和モダン改修
畳・壁・照明・ユニットバスなどを刷新
トイレ・洗面の改修
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玄関、看板、外構で“泊まりたくなる”印象に
【ビフォーアフター実例】
和室を清潔感のある和モダンベッドルーム客室に
共用の洗面台を清潔感のある洗面台に取替
和室客室を和モダンベッドルーム客室に
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【選ばれる理由】
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家族経営旅館の小規模改修対応
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旅館リノベーション歴25年
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一級建築士の工事監理
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図面がなくてもOK、現地調査可能！
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【よくあるご質問（FAQ）】
Q：500万円以下の小さな工事でも頼めますか？
A：はい。喜んで対応いたします。
Q：補助金や助成金の相談にも乗ってもらえますか？
A：対応しています。
Q：まだ改修するか迷っています。相談だけでもいいですか？
A：もちろん可能です。お気軽にご連絡ください。
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改修費1,000万円以下で、旅館の未来を変えませんか？
限られたご予算内で
あなたの旅館の集客効果を
最大限に高めます
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集客効果を
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はじめに
はじめに
あなたの理想の旅館になります
理想の旅館に創り上げます
オーナー様の立場で考える
旅館づくり
今よりより良い旅館にしたい
という想いはあるがそれを
カタチにする人がいない
旅館の設計を得意としている
設計士が近くにいない
デザイナーに頼んで想いを
聞いてもらえるだろうか？
自分の想う旅館にちゃんと
改修してもらえるだろうか？
そんなお困り不安ありませんか？
オーナー様と一緒に
考え・悩む改修スタイルは
オーナー様にとって
様々なメリットがあります
自分の理想の旅館になる
かゆいところに手が届く
要望が反映される改修
愛着の沸く旅館になる
後悔しない
きっと、ご満足していただける
価値ある改修になると思います
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理想の旅館に創り上げます
オーナー様の立場で考える旅館づくり
今よりより良い旅館にしたい想いはあるが
それをカタチにする人がいない
旅館設計を得意としている設計士が近くにいない
デザイナーは想いを聞いてもらえるだろうか？
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オーナー様と一緒に考え・悩む改修スタイルは、様々なメリットがあります
自分の理想の旅館になる。
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ATELIER15が目指す旅館リノベーション
あなたの旅館の未来を
一緒に創るパートナー
ATELIER15は単なるリフォームの
依頼先ではありません。
あなたの旅館の未来を
一緒に創るパートナー
旅館にはそれぞれ個性があります。
その個性を活かし『選ばれる旅館』に
生まれ変わらせるのが私の使命です。
旅館リノベーションへの想い
旅館リノベーションは
ただ綺麗にするのではなく
お客様の感情を動かす
仕掛けづくりをすること
が大切だと感じています。
パートナー選びの大切さ
旅館改修は
数か月～1年掛かりのお付き合い。
結局は人と人との関係になります。
人間には相性があります。
『いかに気持ち良く一緒に旅館づくりができるか？』
『自分たちの想いを丁寧に聞いて叶えてくれるか？』
『自分たちの抽象的なイメージをわかりやすく視覚化してくれるか？』
『この人なら自分たちの理想の宿づくりに共感してくれるか？』
そんなあなたの想いを誠意ある対応で
理想の旅館にいたします。
ATELIER15が
大切にしていること
・お客様の感情を動かす旅館づくりをする
・お客様目線で体験をイメージする
・従業員目線で動線を考える
・旅館の歴史を尊重し変えたくないもの、変えたいものを理解し考える
・旅館の未来をオーナー様と共に想像する旅館づくりをする
・旅館を現地でその風土・環境から感じて読み取ることが大切
・建物をただリフォームするだけではなく旅館の価値を一緒に高めていくパートナー
【あなたの旅館の未来を一緒に創るパートナー】
ATELIER15は、単なるリフォームの依頼先ではありません。
あなたの旅館の未来を一緒に創るパートナー
旅館にはそれぞれ個性があります。
その個性を活かし『選ばれる旅館』に生まれ変わらせるのが私の使命です。
【旅館リノベーションへの想い】
旅館リノベーションはただ綺麗にするのではなく
『お客様の感情を動かす仕掛けづくりをすること』が大切だと感じています。
【パートナー選びの大切さ】
旅館改修は数か月～1年掛かりのお付き合い。
結局は人と人との関係になります。
人間には相性があります。
『いかに気持ち良く一緒に旅館づくりができるか？』
『自分たちの想いを丁寧に聞いて叶えてくれるか？』
『自分たちの抽象的なイメージをわかりやすく視覚化してくれるか？』
『この人なら自分たちの理想の宿づくりに共感してくれるか？』
【ATELIER15が大切にしていること】
・お客様の感情を動かす旅館づくりをする
・お客様目線で体験をイメージする
・従業員目線で動線を考える
・旅館の歴史を尊重し変えたくないもの、変えたいものを理解し考える
・旅館の未来をオーナー様と共に想像する旅館づくりをする
・旅館を現地でその風土・環境から感じて読み取ることが大切
・建物をただリフォームするだけではなく
旅館の価値を一緒に高めていくパートナー
選ばれる3つの理由
選ばれる3つの理由
要望意見に真摯に耳を傾ける
旅館の知識と経験が豊富
オーナー様と一緒に考え悩む
一方通行の進め方ではなく、オーナー様と一緒に考え、悩み、理想の旅館を創り上げていく＜オーナー様の立場＞で考える旅館づくりのスタイルです。デザイナーズ旅館ではなく、オーナーズ旅館にします！そのため、オーナー様・女将様の満足度は高く、第2期改修、第3期改修とリピート改修をされるオーナー様が多くいらっしゃいます。
Ryokan
Renovation
外観
旅館の第一印象が決まる
こんな旅館様に
おすすめです
☑ 外観イメージを良くしたい
☑ 建物の古臭さが気になる
☑ 和モダンの雰囲気にしたい
☑ 旅館イメージを良くしたい
☑ HPに外観を載せられない
☑ 和の雰囲気を出したい
外観
旅館の第一印象が決まる
こんな旅館様におすすめです
☑ 外観イメージを良くしたい
☑ 建物の古臭さが気になる
☑ 和モダンの雰囲気にしたい
☑ 旅館イメージを良くしたい
☑ HPに外観を載せられない
☑ 和の雰囲気を出したい
玄関
玄関はお客様が旅館に到着し
はじめて目にする場所です
楽しい旅行の宿としてネットで探し自分で予約した旅館
旅館の良いイメージを膨らませ
ワクワクしながら旅館に到着
そして、はじめて目にするのがこの『玄関』になります
イメージ通りであれば
『うわぁ～素敵！！』
イメージと違えば
『・・・・・⤵』
第一印象はとても大切で、館内に入ってもサービス面ではカバーできないくらいお客様にインパクトを与えます
旅館にとって玄関の雰囲気を良くすることは費用対効果のある改修です
玄関は旅館の《顔》
玄関
玄関は旅館の《顔》
玄関はお客様が旅館に到着し
はじめて目にする場所です
楽しい旅行の宿としてネットで探し予約した旅館
旅館イメージを膨らませワクワクし旅館に到着
はじめて目にするのが『玄関』になります
イメージ通りであれば『うわぁ～素敵！！』
イメージと違えば『・・・・・⤵』
第一印象はとても大切で、館内に入ってもサービス面ではカバーできないくらいお客様にインパクトを与えます
旅館にとって玄関の雰囲気を良くすることは費用対効果のある改修です
ロビー
ロビー・ラウンジは
旅館にとって大切な場所です
WELCOMドリンクを出したり
記帳などにも使われる場所です
館内で旅館を象徴する場所です
旅館を《象徴する場所》
ロビー
旅館を《象徴する場所》
ロビー・ラウンジは
旅館にとって大切な場所です
WELCOMドリンクを出したり
記帳などにも使われる場所です
館内で旅館を象徴する場所です
客室
和室をベッドルームに改修
客室で売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せて広いベッドルーム付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から売りやすい客室に改修します
今そこにあるものを活かしてみませんか？
客室
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
ベッドルーム付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から
売りやすい客室に改修します
今そこにあるものを活かして
戦力に取り入れてみませんか？
和室をベッドルームに改修
露天客室
露天風呂付き客室の魅力
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
露天風呂付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から
売りやすい客室へ
今そこにあるものを活かして
戦力に取り入れてみませんか？
露天風呂付き客室にするメリット
☑ 売りやすい客室が出来る
☑ 外国のお客様に人気
☑ 旅館に付加価値が付く
☑ お客様に喜ばれる
☑ リピート客が増える
露天客室
客室の狭さや景色の悪さで
売りにくい客室ありませんか？
狭い客室を併せてゆったりした
露天風呂付きの客室に
されてはいかがでしょうか？
売りにくい客室から
売りやすい客室へ
今そこにあるものを活かして
戦力に取り入れてみませんか？
露天風呂付き客室にするメリット
☑ 売りやすい客室が出来る
☑ 外国のお客様に人気
☑ 旅館に付加価値が付く
☑ お客様に喜ばれる
☑ リピート客が増える
露天風呂付き客室の魅力
大浴場
大浴場は旅館の楽しみのひとつ
大浴場でこんなお悩みありませんか？
✅ 大浴場が狭い
✅ 大浴場がくたびれている
✅ 露天風呂が欲しい
✅ 貸切風呂が欲しい
✅ 客室を貸切風呂にしたい
✅ 大広間を貸切風呂にしたい
大浴場
大浴場は旅館の
楽しみのひとつ
大浴場でこんなお悩みありませんか？
✅ 大浴場が狭い
✅ 大浴場がくたびれている
✅ 露天風呂が欲しい
✅ 貸切風呂が欲しい
✅ 客室を貸切風呂にしたい
✅ 大広間を貸切風呂にしたい
貸切風呂
人気の貸切風呂の魅力
貸切風呂は旅館の人気アイテム
家族連れから恋人
外国のお客様に人気です
特に外国のお客様には
重宝され喜ばれます
既存大浴場を貸切風呂にする
旅館様もいらっしゃいます
プライベート空間でゆっくり
お風呂を楽しみたい場所です
貸切風呂
貸切風呂は旅館の人気アイテム
家族連れから恋人
外国のお客様に人気です
特に外国のお客様には
重宝され喜ばれます
既存大浴場を貸切風呂にする
旅館様もいらっしゃいます
プライベート空間でゆっくり
お風呂を楽しみたい場所です
人気の貸切風呂の魅力
個室食事処
こんな方におすすめです
大広間を個室食事処にしたい
部屋出しから脱却したい
人件費を抑えたい
厨房との動線を良くしたい
客室にあった食事処が欲しい
旅館の《質を高める》
個室食事処のすすめ
個室食事処
旅館の《質を高める》
個室食事処のすすめ
こんな方におすすめです
大広間を個室食事処にしたい
部屋出しから脱却したい
人件費を抑えたい
厨房との動線を良くしたい
客室にあった食事処が欲しい
癒しの場所
隠れ家のような
ワクワクする場所のすすめ
人気のある旅館は
宿泊客様に館内でいかに
楽しんでいただけるかを考えてます
隠れ家のような
ワクワクするような場所は
旅館の価値を高めます
いかにお客様に楽しいひとときを
過ごしていただくかを考えている
旅館様にはワクワクする場所があります
癒しの場所
隠れ家のような
ワクワクする場所のすすめ
人気のある旅館は宿泊客様に館内でいかに
楽しんでいただけるかを考えてます
隠れ家のようなワクワクするような場所は
旅館の価値を高めます
いかにお客様に楽しいひとときを
過ごしていただくかを考えている
旅館様にはワクワクする場所があります
共用トイレ
旅館改修のポイントは
実は共用トイレにあり
共用トイレは清潔感ありますか？
昭和の寒いタイル仕上の
清潔感のない
トイレになってませんか？
和便で驚かれませんか？
トイレだけ時代錯誤に
なっていませんか？
旅館改修では
共用トイレが《おいてけ掘り》
つまり後回しにされることが多いです。
長年旅館改修をしていて
繁盛旅館は共用トイレを
先に改修する傾向があります
これはお客様の立場で
考えていることを意味しています
旅館改修のポイントは
トイレにあると感じています
共用トイレ
旅館改修のポイントは
実は共用トイレにあり
共用トイレは清潔感ありますか？
昭和の寒いタイル仕上の清潔感のない
トイレになってませんか？
和便で驚かれませんか？
トイレだけ時代錯誤になっていませんか？
旅館改修では共用トイレが《おいてけ掘り》
つまり後回しにされることが多いです。
長年旅館改修をしていて
繁盛旅館は共用トイレを
先に改修する傾向があります
これはお客様の立場で
考えていることを意味しています
旅館改修のポイントは
トイレにあると感じています
Works
旅館リノベーション事例
（※抜粋）
旅館リノベーション事例
（※抜粋）
既存建物全体をリノベーション。既存大広間の一部を大浴場にリノベーション。
2期工事。既存貸切風呂のリノベーション。
2期工事。既存大浴場のリノベーション。スケルトン改修。
2期工事。既存和室をベッドルームに改修。
2期工事。既存和室のリノベーション。
Profile
プロフィール
旅館改修の一級建築士
野溝 俊志 55歳 A型
旅館に専門特化し
オーナー様の《お困り・お悩み》を解消し
『いかに魅力のある旅館にできるか？』
各地の旅館様で奮闘しています。
個人志向が高まるこれからの時代
求められる旅館像は
『居心地の良い非日常空間』
『プライベート感がある』
『他とは違う強み』であると感じています。
インバウンド需要が高まる中
和・和モダン空間の価値が高まっています。
費用対効果のある旅館改修になり
これまで多くの旅館様に喜ばれています。
資格
一級建築士
インテリアコーディネーター
キッチンスペシャリスト
福祉住環境コーディネーター2級
長野県木造住宅耐震診断士
略歴
1970年
長野県伊那市生まれ（現在55才）
長野県立伊那北高等学校 卒業
日本大学工学部建築学科 卒業
1993－1996年
株式会社 凡建築設計事務所
（東京都新宿区）勤務
・大学、商業施設などの仕事に携わる
1998－2007年
株式会社 倉橋英太郎建築設計事務所
（長野県松本市）勤務
・全国の数多くの旅館の仕事に携わる
・旅館改修の仕事がメインで10年間勤務
・設計主幹
2008年
アトリエ15 開設
・代表改修事例『湯宿せきや』様
「予約が難しい客室8室の旅館」に改修
「予約を取るのが難しい旅館に改修事例」
Office
事務所概要
| 名称 | 一級建築士事務所アトリエ15 |
|---|---|
| 代表 | 野溝 俊志 |
| 管理建築士 | 野溝 俊志 |
| 設立 | 2008年 |
| 所在地 | 〒396-0023 長野県伊那市山寺2600-2 メゾンソレイユ301 |
| 連絡先 | 0265-98-6775 |
| 事務所登録 | 一級 長野県知事登録 （伊那）D第83064号 |
| 事業内容 | 旅館の建築・インテリア・家具・デザインの設計・監理業務 |
| 営業範囲 | 黄色楕円内 |
Contact
お問合せの前にお読み下さい
お問合せの前にお読み下さい
恐れ入りますが、
下記内容の仕事は請けて
おりませんのでご理解ください。
【お請け出来ない仕事】
1、競売物件の改修
例えば、元々旅館業をされているオーナー様が、隣で競売に出されている旅館を購入し改修する⇒〇請負います。例えば、不動産会社様が競売物件を購入し改修する⇒✖請負いません。
2、転売目的の改修
3、意匠絡みのない建物の不具合を直す改修
4、不動産業者様からの依頼
5、ファッションホテル系の改修
6、用途変更を伴う改修
用途変更する床面積が200㎡を超えるもの⇒✖請負いません。用途変更する床面積が200㎡以下のもの⇒〇請負ます。用途変更とは、例えば、マンション⇒旅館にするなど。例えば、旅館以外⇒旅館にするなど。
7、ご自分で工事分業を手配する分離発注工事
8、オーナー様又は経営者様が外国の方
※担当窓口の方が日本人でも×請負いません。
9、設計図のみ作成（※監理業務を排除したもの）
建築設計事務所の仕事内容には【設計業務】と※【監理業務】があります。
【設計業務】：オーナー様の要望をお聞きし、企画提案し図面にする業務。
【監理業務】：現場が図面通りの内容で進んでいるか定期的にチェックする業務。
10、ビジネスホテル
11、特殊環境条件の仕事
例えば
・離島
・資材搬入が一般に比べ難しい環境
・山奥の一件宿
・一般車両の交通規制がある
・国定公園内の建物
12、同業者様（設計施工関係）への設計協力
13、同業者様（設計施工関係）へのアドバイザー業務
14、既存建物への増築工事
15、東京都23区内の仕事
16、営業範囲以外の場所の仕事
17、新築・増築・改築（建替え）
18、エレベーター設置工事
【遠方の場合の交通費】
ご相談、初回プラン作成費は無料ですが、現地が遠方（片道100Kmを超える）の場合、（ご相談、打合せ）のために現地にお伺いすることに対して掛かる交通費は当日、ご精算させていただきます。ご了承ください。